二手房征稅系統將啟動 長春二手房六月或遇冷

　　6月1日起長春市地稅局將應用房地產評估技術，啟動存量房交易稅收征管系統，對每套二手房的交易價格進行評估，讓以往二手房交易中通過“陰陽合同”避稅的效果大大減小。

　　那么，這對長春市二手房市場將會產生怎樣的影響呢？昨日，記者咨詢了長春市部分房地產中介公司，他們均表示這或將導致6月份長春二手房市場遇冷。

　　由于不少中介公司以及二手房買賣雙方提前獲悉6月1日起將對二手房交易執行新的稅收征管系統，因此為了能搭上“陰陽合同”合理避稅的末班車，他們紛紛趕在5月份的最后幾天辦理交易過戶。

　　長春市房地產交易中心這幾天一直是人滿為患，前來進行二手房過戶的人數達到了平時的三四倍，這里的工作人員對記者表示，他們已經處于滿負荷的工作狀態。一位前來辦理二手房過戶的長春市民郭女士對記者表示，她和愛人就是為了能少交一些稅費，特意跟單位請了假，專門趕在這幾天辦理過戶。

　　長房置換擔保經營管理部的一位工作人員對記者表示，通過長房置換購買二手房的客戶的在5月底最后幾天達到了平時的一倍以上，為的就是趕在6月1日前進行交易從而能省下一些稅費。

　　某業內人士對記者表示，新的征稅系統在短時間內可能只是導致交易量的暫時下降，長期來看有可能抬高二手房交易價格。

　　“現在的二手房買家在購買房子時多交了幾萬塊錢的稅，那他在出手這套房子時就很可能把當初多花的這幾萬塊錢找回來，也就是把售價提高。這個影響短期內不會顯現出來，因為基本不會有人今年買了房子明年就馬上賣出去，但是在三四年后這個效果就可能體現出來?！蹦硺I內人士表示，“但這也取決于到時房地產市場的整體情況如何，如果到時的樓市像現在一樣比較穩定，那這個效果就會體現得比較明顯，如果到時的樓市處于下跌或者是快速上漲中，這個效果就可能被掩蓋住?！?